ILOT BAUDIN

Le projet de restructuration de l’Ilot Baudin à Toulon a consisté à purger pour dédensifier les constructions en R+4 et R+5, et donner à cet ilot une place centrale aérée donnant sur les deux rues longitudinales rue Baudin et rue Pyat. Des passages publics sont aménagés au RDC pour faciliter la circulation piétonne.

La démolition du bâtiment au Sud de la rue d’Astour permet de faire entrer le soleil sur la place. La réhabilitation a eu comme contrainte de préserver le patrimoine architectural typique sur le périmètre externe de l’ilot, et de créer une place moderne au cœur de l’ilot.

Le CROUS occupe une surface de 4 135 m² avec 103 chambres et locaux annexes (salles de travail, salle polyvalente, logement du gardien, salle informatique, hall,…..). ERILIA occupe 3 900 m² avec 42 logements sociaux allant du T1 au T6 : 6 T1, 14 T2, 15 T3, 6 T4, 1T6.
Au RDC une crèche de 220 m² occupe l’angle Nord Ouest de l’ilot et des commerces livrés bruts sur la rue Astour et Pyat pour une surface de 470 m².

Total SHON 6 985 m². L’exiguïté des rues adjacentes limitant l’accès a de petits véhicules de secours, les bâtiments ont été surclassés en logements de 3ème famille B. Les ERP au RDC sont de type R, M et L de 5ème catégorie.
Etude 2011-2012 – démarrage des travaux tranche 1: 02/2012 - tranche 2: 06/2013
Montant estimatif des travaux (au projet initial) : 14 663 000 € HT